占用车位被物业锁车 业主开车受损要求物业赔偿

  • 时间:
  • 浏览:0

因被业主投诉占用车位,物业公司将孙女士的私家车加装了车轮锁。早上急于出门的孙女士不到 注意到车辆被锁,将车开出十多米才发现,原困车辆损坏。孙女士认为物业无权锁车,将物业诉至法院,但一审法院并未支持孙女士的诉请。昨天(14日)下午,本案二审在北京市第三中级人民法院开庭审理。

事发

开车未注意轮胎被锁致损

2016年6月3日,居住在朝阳区棕榈泉小区的孙女士凌晨回家时,发现另一方老是停放的车位被他人使用,于是将车停倒入了相邻车位。孙女士说,她并非 选泽 相邻车位停放,是就让该车位并无固定的使用者。

但在第十天早上,孙女士送孩子上学时,车辆开出十几米后便被卡住,下车查看才发现车轮被安装了车轮锁。但就让锁被安装在去左前轮,恰好被每根立柱遮挡,孙女士在开车前不难 及时发现。

从前,被孙女士占用车位的业主凌晨回到家中时,发现无法停车,便联系物业要求除理。在物业两次拨打孙女士电话却无人接听后,该业主要求物业将孙女士的车辆锁住,就让开锁需要通知他。

车抛锚在了车库通道内,孙女士立即联系保安要求开锁,但物业公司拒绝并要求孙女士向车位使用者道歉。直到下午孙女士报了警,物业才同意将锁打开。就让车辆在被锁住的清况 下行驶,原困车轮、保险杠等部位损坏。

因认为物业公司无权锁住业主车辆,且锁车后并未及时通知,孙女士将物业公司起诉至朝阳法院,要求对方赔偿车辆UU快3直播邀请码_UU快3直播官方维修费、误工费等共计两万余元。

一审

物业称尽到告知义务 法院驳回诉请

对于孙女士的诉讼,物业公司表示,物业与孙女士签订有小区业主公约,孙女士应当接受物业的管理。孙女士所占用的车位上边UU快3直播邀请码_UU快3直播官方悬挂了车位使用者的车牌号码,放置了锥筒,就让事发当晚物业两次拨打孙女士的电话都无人接听,物业在事发前后均履行了告知义务。就让在安装车轮锁时,工作人员用报纸快件邮寄邮寄了轮毂,也在风挡玻璃贴了告知书。

一审法院经审理认为,孙女士侵害了车位使用权人的合法权益,物业属于正常范畴内的物业管理行为,并无明显不当,车辆损害后果不到归责于物业,就让判决驳回孙女士的完整篇 诉讼请求。

二审

互称对方违规 物业权力成争议焦点

孙女士不服一审判决,向北京市三中院提出上诉。昨天下午,本案在北京市三中院开庭审理。

孙女士的代理律师表示,锁车、拖车等强制行为不到执法UU快3直播邀请码_UU快3直播官方机关有权实施,物业的规定不到超越法律。不论孙女士有无占用了一些业主的车位,物业有的是能侵犯业主的物权,就让有需要,应请求权力机关实施行政强制行为。

但物业公司称小区的停车规定在车库内有公示,其中第四条规定,停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点,并由车主承担一切费用。

“且不说物业单方制定的规定是有的是有效,至少规定里只提到了拖车,那他就更是无权锁车。”孙女士说,她的车辆正常停倒入临时车位上,并不到 明显过错,物业不到 穷尽就让的通知依据,是.我歌词 歌词 的失职。

物业公司代理人表示,孙女士作为违反规定的一方,不应将通知义务过分强加于遵守规定或维护规定的一方。本案不到 当庭宣判。

探访

涉案车位又换了车

昨晚,记者来到棕榈泉小区的地下车库,物业按小区楼号划分了停车区域,并未区分固定车位与临时车位。几乎所有车位上都挂有车牌号信息,但不少车位上停放的车辆与上边的车牌信息并不一致。

晚上8点,记者都看,在孙女士曾被锁车的车位上停放着1公里白色丰田轿车,车牌与悬挂的信息不一致,而孙女士从前老是停车的车位则处在空闲清况 。

在地下车库的一处入口悬挂有《北京棕榈泉国际公寓停车场管理规定》,其关于拖车的规定与物业公司在法庭上的陈述一致。但孙女士表示,该处入口不到固定车位业主不需要 扫牌进入,临时车辆另有计时入口。在车库其余位置,记者并未都看违规停车的警示。

截至记者发稿时,物业公司对记者的采访请求仍未回UU快3直播邀请码_UU快3直播官方复。